1 марта 2016 года – срок окончания бесплатной приватизации жилья

Граждане России, занимающие жилье по договору социального найма, при желании приватизировать его могут сделать это до 1 марта 2016 года, − сообщает филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Напомним, что приватизация началась в 1991 г. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 г, а затем неоднократно продлевался: до 1 марта 2010 г., до 1 марта 2013 г., до 1 марта 2015 г., до 1 марта 2016 г.

Статья 1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 15141-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции:  приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) утрачивает силу с 1 марта 2016года.

Юридически процесс приватизации означает, что жилье из муниципального жилого фонда переходит в собственность граждан. Вместе с правом на свободное распоряжение жилплощадью люди получают также и определенные обязанности, например, по ее капитальному ремонту.

Если гражданин проживает в квартире по договору социального найма, то он является не собственником, а нанимателем. У нанимателя есть право на проживание, но он не может совершать сделки с занимаемой недвижимостью и принимать участие в процессе управления многоквартирным домом.

Собственник жилья может владеть, пользоваться и распоряжаться жильем по своему усмотрению. Он может совершать с квартирой любые предусмотренные гражданским законодательством сделки:

 - продавать;

 - использовать в качестве залогового имущества;

 - сдавать внаем на коммерческих условиях;

 - обменивать;

 - дарить;

 - оставлять в качестве наследства родственникам и иным лицам.

Право собственности приватизированного жилья сохраняется за гражданином и в том случае, если он зарегистрирован по другому адресу.

Оформляется приватизация в виде договора на передачу жилья в собственность граждан. При этом право собственности по указанному договору подлежит обязательной государственной регистрации.

Воспользоваться правом приватизации жилого помещения каждый гражданин может только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ХМАО-Югре