Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

ОТВЕТ: Для собственников жилых помещений в аварийном доме предусмотрены следующие меры по расселению:

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

- выплата выкупной цены.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Собственнику жилого помещения может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение по договору мены, с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Муниципальное жилое помещение, передаваемое собственнику взамен, может быть меньше или больше отчуждаемого по общей площади и количеству комнат согласно заявлению собственника, при достигнутом соглашении между муниципалитетом и собственником жилого помещения.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. При этом граждане не имеют права на предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости, а также на дополнительные меры поддержки, установленные субъектом РФ.

Гражданам, проживающим в аварийном жилом доме на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Количество членов семьи не влияет на площадь предоставляемого взамен аварийного жилого помещения.

Ознакомиться с информацией о переселении граждан из аварийного жилищного фонда можно в разделе «Экономика и финансы», подраздел «Жилищная политика» http://oktregion.ru/ekonomika-i-finansy/zhilishchnaya-politika/.

Справки по телефону: 8(34678)28-077, 28-174 – отдел жилищной политики администрации Октябрьского района.

ОТВЕТ: Для начала нужно уточнить принадлежность жилого помещения.

Капитальный ремонт жилищного фонда, который находится в собственности муниципального образования Октябрьского района (далее – МО Октябрьского района), проводится в соответствии с Положением о проведении капитального ремонта жилищного фонда Октябрьского района, утвержденным постановлением администрации Октябрьского района 24.04.2018 №811.

Капитальный ремонт жилищного фонда, являющийся собственностью городских и сельских поселений, входящих в состав Октябрьского района (далее – поселения), проводится в соответствии с нормативно-правовыми актами, принимаемыми поселениями.

Капитальный ремонт жилищного фонда МО Октябрьского района – это проведение работ по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом или разрушением.

Капитальный ремонт проводится в жилых домах (квартирах), техническое состояние которых не позволяет обеспечить удовлетворительное техническое состояние, соответствующее установленным нормам и правилам, путем проведения технического обслуживания и текущего ремонта с физическим износом от 31% до 70%.

Капитальный ремонт разделяется на плановый (комплексный и выборочный) и внеплановый (в т.ч. аварийный).

Комплексный капитальный ремонт предусматривает замену инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов.

Выборочный капитальный ремонт назначается для выполнения необходимых работ, которые не могут быть приурочены к очередному комплексному ремонту. При выборочном капитальном ремонте производится ремонт фасада, кровли, ремонт и замена отдельных участков инженерных коммуникаций, систем и сетей.

Внеплановый (в т.ч. аварийный) ремонт выполняется для исполнения решения суда, ликвидации последствий аварий, повреждений конструкций и элементов здания, оборудования, сетей и коммуникаций, вызванных чрезвычайными ситуациями.

Необходимость проведения капитального ремонта жилого дома (квартиры) определяется исходя из его технического состояния, которое устанавливается по показателю физического износа, степени утраты первоначальных эксплуатационных свойств.

В план капитального ремонта включаются жилые дома (квартиры), техническое состояние которых определяется как неудовлетворительное.

Приоритетом является усиление несущих конструкций, ремонт кровель, межпанельных стыков, утепление стен, ремонт внутридомовых сетей электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.

Включение в план капитального ремонта жилого дома (квартиры) осуществляется на основании решения комиссии по проведению капитального ремонта жилищного фонда Октябрьского района (далее - Комиссия).

Включение в план осуществляется в соответствии с датой поступления заявления о необходимости проведения капитального ремонта.

В первоочередном порядке в перечень включаются объекты жилищного фонда:

- по которым необходимо выполнить работы по капитальному ремонту в целях реализации Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- в целях предотвращения в экстренном порядке последствий аварийных ситуаций.

Ежегодно, на основании решения Комиссии, постановлением администрации Октябрьского района утверждается перечень объектов жилищного фонда, в котором необходимо провести капитальный ремонт в текущем году.

Для включения жилого дома (квартиры) в план капитального ремонта проводится обследование жилого дома (квартиры) и составляется дефектная ведомость.

Предварительная оценка затрат на проведение капитального ремонта осуществляется по стоимости капитального ремонта жилищного фонда по Октябрьскому району за 1 квадратный метр общей площади жилья за прошедший год.

Сроки проведения работ планируются исходя из продолжительности проектирования, объемов и трудоемкости работ.

Капитальный ремонт осуществляют по утвержденным проектам и сметам.

Состав работ по проведению капитального ремонта жилых домов (квартир) включает:

- обследование дома (квартиры);

- проектные работы;

- ремонтно-строительные работы (в том числе работы по ремонту внутридомовых систем электро-; тепло-; газо-; водоснабжения и водоотведения, вентиляции и другого инженерного оборудования, противопожарные мероприятия, ремонт кровель; ремонт межпанельных стыков; утепление стен; усиление строительных конструкций; огнезащитную обработку деревянных конструкций), прочие работы в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами, санитарными правилами и нормами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и иными нормативными актами.

Таким образом, для проведения капитального ремонта жилищного фонда МО Октябрьского района, нужно подать заявление о необходимости его проведения в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района (далее – КУМС) по адресу: ул.Ленина, д.40, пгт.Октябрьское, Октябрьский район, ХМАО-Югра, 628100; электронный адрес: kums@oktregion.ru.

КУМС направит заявку в Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района (далее – УЖКХиС) на составление дефектной ведомости. Потом предоставит предложения в Комиссию для включения жилых домов (квартир) в перечень объектов жилищного фонда, в котором необходимо провести капитальный ремонт в текущем году.

На основании решения Комиссии и постановления администрации Октябрьского района УЖКХиС разработает проектно-сметную документацию, определит подрядчика, заключит муниципальный контракт и т.д.

Работы по капитальному ремонту выполняются силами подрядчика в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок, решения по объектам, объемам и очередности проведения работ по капитальному ремонту жилищного фонда, находящегося в собственности поселений, определяется поселениями самостоятельно и производится по следующим параметрам: срок ввода дома в эксплуатацию, степень износа и объем средств, выделенных на данные нужды. Для выполнения работ по капитальному ремонту жилищного фонда поселения нужно обращаться с письменным заявлением в администрацию соответствующего поселения.

Телефоны для справок: 8(34678)2-80-05, 2-80-22 (приемная) – комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района.

ОТВЕТ: Действующее законодательство предусматривает запуск новой системы обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) до 1 января 2019 года. Переход на новую систему обращения с ТКО в срок до 01.01.2019 предусмотрен Федеральным законом от 28.12.2016 № 486-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 29.12.2016.Смысл новой системы заключается в том, что сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение (обращение) ТКО будет, происходить только по договорам с региональным оператором по обращению ТКО. Обязанности собственников ТКО (собственники помещений в многоквартирном доме, собственники частных домовладений, ЮЛ и ИП, в результате деятельности которых образуются ТКО), заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с ТКО, оплачивать услуги регионального оператора по цене, установленной по единому тарифу на услугу регионального оператора. Договоры, заключенные собственниками ТКО на сбор и вывоз ТКО, действуют до заключения договора с региональным оператором. Региональным оператором на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры является акционерное общество «Югра-Экология». Оказывать работы и услуги по обращению с ТКО оно может как самостоятельно так и с привлечением предприятия, осуществляющего деятельность по обращению с ТКО на территории отдельных муниципальных образований. На территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.04.2012 № 137-п «О Региональной службе по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» вопросы регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) отнесены к полномочиям Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – РСТ Югры).Единый тариф регионального оператора включает в себя все услуги, связанные с обращением с ТКО (сбор, вывоз, обработку, обезвреживание, захоронение ТКО).С момента установления единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 наступает обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, которая войдет в плату за коммунальные услуги. Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утвержденных в установленном федеральным законодательством порядке.

— Региональный оператор по обращению с ТКО в «южной зоне» округа, куда подпадает территория Октябрьского района — АО «Югра – Экология» (официальный сайт: https://yugra-ecology . ru, телефон горячей линии: 8-800- 222-11 -86).

Приказом Региональной службы по тарифам установлен предельный единый тариф в области обращения с ТКО для населения, который составляет 731,80 рублей в год.

Формула расчета платежа на человека в месяц выглядит так: Тариф*Норматив накопления ТКО, утвержденный поселением/12 месяцев=ежемесячный платеж.

С 1 января 2019 года осуществляет начисление и принимает платежи от населения за услуги по обращению с ТКО АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (официальный сайт: https://tmesk.ru ).

При выявлении несоответствия количества человек, проживающих в квартире или частном доме, а также несоответствия норматива накопления ТКО в платежном документе (квитанции), а также за заключением договоров на оказание услуг по обращению с ТКО для физических лиц с региональным оператором по обращению с ТКО (АО «ЮграЭкология) вы можете обращаться в Приобский участок Сургутского МРО АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (адрес: 628126, пгт. Приобье, ул. Строителей, д. 5а, телефон: 8(34678)6-17-44, 88001005606, адрес электронной почты: tatarchuk. ov@energosales.ru, alekseeva.no@ energosales.ru).

В настоящее время продолжается договорная кампания. Договоры должны заключить как юридические, так и физические лица. Для этого необходимо скачать бланк заявления и инструкцию по его заполнению на официальном сайте «Югра-Экологии». Заявление нужно отправить по электронной почте на адрес: info@yugra-ecology. ru. Подготовка договора занимает 10 рабочих дней.

Задать вопросы, связанные с ТКО, можно по бесплатному федеральному номеру — 8 - 800-222- 11-86 (с понедельника по пятницу, 9.00 — 18.00)

Администрация Октябрьского района также готова рассматривать и разъяснять все возникающие конкретные вопросы в области обращения с ТКО. Контактный телефон: 8(34678)20-060 (Долингер Евгений Анатольевич).

ОТВЕТ: В связи с возникающими вопросами граждан о причинах периодического прекращения подачи питьевой воды в системе централизованного водоснабжения потребителей, проживающих по ул.Медицинская, ул.Шмигельского, ул.Светлая и ряда других улиц, администрация Октябрьского района сообщает следующее:

Причина возникновения перебоев – сезонное снижение водоотдачи скважин центрального водозабора, расположенного по адресу: пгт.Октябрьское, ул.Шмигельского 120, а также несанкционированный отбор воды из системы.

В настоящее время специалистами эксплуатирующих предприятий - муниципального предприятия «Обьтеплопром, ООО «Акватех» проводится ряд технических мероприятий, направленных на восстановление водоснабжения.

Руководством Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района дано поручение руководителям МП «Обьтеплопром», ООО «Акватех» завершить необходимые мероприятия в максимально короткие сроки. Руководителям данных организаций также рекомендовано, провести инструктаж со специалистами диспетчерских служб на предмет качественного информирования потребителей о причинах прекращения и сроках восстановления нормального водоснабжения.

Контроль за исполнением данного поручения осуществляется начальником УЖКХиС администрации Октябрьского района - А.С. Пономаревым.

При этом напоминаем, что по всем вопросам, связанным с перебоями в поставке коммунальных услуг необходимо обращаться в диспетчерскую службу муниципального предприятия «Обьтеплопром» по телефону: 8(34678) 2-05-90.

ОТВЕТ: Предоставление коммунальных услуг по водоснабжению ненадлежащего качества в пгт.Октябрьское обусловлено проводимой АО «ЮТЭК-РС» реконструкцией электросетей на территории пгт.Октябрьское. В связи с проводимыми работами, производятся частые отключения электроэнергии, соответственно, под отключение попадают не только жилые дома, но и объекты жилищно – коммунального комплекса, в том числе водозаборные сооружения. После включения насосов на водозаборных сооружениях происходит, так называемый «гидроудар» - отложения на трубах системы водоснабжения поднимаются резким, сильным потоком воды, связанным с возобновлением водоснабжения, соответственно, качество воды ухудшается. По завершении работ АО «ЮТЭК-РС» ситуация с подачей воды надлежащего качества стабилизируется. Данный вопрос стоит на постоянном контроле администрации Октябрьского района.

ОТВЕТ: За последние сутки выпало большое количество осадков в виде снега, дорожные службы приступили к работе по расчистке автодорог.

Поселковыми Общественными советами ранее согласованы приоритетные маршруты расчистки дорог в случаях обильного снегопада: по направлению движения общественного транспорта, подъезды к социальным учреждениям и объектам ЖКХ, в местах массового скопления граждан.

Информация о подрядных организациях, которые содержат дороги на территории района, а также контактную информацию, куда можно обратиться, если возникли претензии к содержанию проезжей зоны:

-гп. Октябрьское: заказчик - администрация городского поселения Октябрьское, подрядчик - ИП Амриева Т.Х., тел.: 8 951 975 03 03.

-сп. Каменное: заказчик - администрация сельского поселения Каменное, подрядчик – ИП Галишев Е.О. тел.: 89224319288.

-сп. Унъюган: заказчик - администрация сельского поселения Унъюган, подрядчик ИП Королёва Ю.В., тел.: 89324238437 .

-сп. Шеркалы: заказчик - администрация сельского поселения Шеркалы, подрядчик - Шеркальское МП ЖКХ, тел. 8 (34678) 23881.

-гп. Талинка: заказчик - администрация городского поселения Талинка, подрядчик - ИП Азимов Ф.Б., тел.: 89822382717.

-сп. Сергино: заказчик - администрация сельского поселения Сергино, подрядчик - ООО "Спецтех, руководитель Кочнев К.А., тел.: 89519755556.

-сп. Малый Атлым: заказчик - администрация сельского поселения М. Атлым, подрядчик – ООО «Север-Строй» (с. Малый Атлым, п. Комсомольский, п. Заречный) -89088874259; ИП Гришкина Райля Лукмановна (п. Большие Леуши) – тел. 89044704083; ИП Фарносов Иван Георгиевич (с. Большой Атлым) – 89088859246.

-cп. Перегребное: заказчик - администрация сельского поселения Перегребное, подрядчик ИП Петров Р.Н., тел.: 8 (43678) 38290 (с.Перегребное, д.Чемаши); ИП Савчук А.Н. тел.: 89505320267 (д. Нижние Нарыкары) .

-гп. Андра: заказчик - администрация городского поселения Андра, подрядчик - ИП Амриева Т.Х., тел.: 8 951 975 03 03.

-гп. Приобье: заказчик - администрация городского поселения Приобье, подрядчик – муниципальное предприятие муниципального образования Октябрьский район «Объединенные коммунальные системы», тел.: 8 (34678) 51-320.

-сп. Карымкары: заказчик - администрация сельского поселения Карымкары, подрядчик - муниципальное предприятие муниципального образования Октябрьский район «Объединенные коммунальные системы», тел.: 8 (34678) 51-320.

Также постоянно на связи специалисты администраций поселений по вопросам благоустройства, главы городских и сельских поселений. Все контакты размещены на официальных сайтах поселений.