Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

ОТВЕТ: Для собственников жилых помещений в аварийном доме предусмотрены следующие меры по расселению:

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

- выплата выкупной цены.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Собственнику жилого помещения может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение по договору мены, с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Муниципальное жилое помещение, передаваемое собственнику взамен, может быть меньше или больше отчуждаемого по общей площади и количеству комнат согласно заявлению собственника, при достигнутом соглашении между муниципалитетом и собственником жилого помещения.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. При этом граждане не имеют права на предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости, а также на дополнительные меры поддержки, установленные субъектом РФ.

Гражданам, проживающим в аварийном жилом доме на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Количество членов семьи не влияет на площадь предоставляемого взамен аварийного жилого помещения.

Ознакомиться с информацией о переселении граждан из аварийного жилищного фонда можно в разделе «Экономика и финансы», подраздел «Жилищная политика» http://oktregion.ru/ekonomika-i-finansy/zhilishchnaya-politika/.

Справки по телефону: 8(34678)28-077, 28-174 – отдел жилищной политики администрации Октябрьского района.

ОТВЕТ: Для начала нужно уточнить принадлежность жилого помещения.

Капитальный ремонт жилищного фонда, который находится в собственности муниципального образования Октябрьского района (далее – МО Октябрьского района), проводится в соответствии с Положением о проведении капитального ремонта жилищного фонда Октябрьского района, утвержденным постановлением администрации Октябрьского района 05.05.2023 № 728.

Действие Положения распространяется на капитальный ремонт жилых помещений, числящихся в собственности муниципального образования Октябрьский район, и жилых помещений, не являющихся собственностью муниципального образования Октябрьский район, по которым имеются решения суда, вступившие в законную силу об обязании администрации Октябрьского района провести капитальный ремонт жилых помещений

Планирование капитального ремонта Объектов осуществляется путем составления перечня жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту (далее - Перечень жилых помещений), ежегодно утверждаемого в январе текущего года постановлением администрации Октябрьского района, с присвоением номера очередности.

Уполномоченным органом по формированию Перечня жилых помещений является Комитет по строительству, архитектуре и жизнеобеспечению администрации Октябрьского района (далее – Комитет по САЖ).

Основанием для рассмотрения вопроса о включении Объекта в Перечень жилых помещений, являются заявления граждан (нанимателей муниципального жилищного фонда), управляющих организаций, обращений структурных подразделений администрации Октябрьского района, предписания органов государственного надзора (контроля), решения суда (далее - заявление), поступившие в администрацию Октябрьского района (далее – администрация), либо непосредственно в Комитет по САЖ.

На основании поступивших заявлений, Комитет по САЖ:

- ведет подготовку справочной информации о наличии решений судов, предписаний органов государственного надзора (контроля) в отношении Объекта;

- направляет в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района запрос о наличии Объекта в реестре муниципального имущества муниципального образования Октябрьский район, наличии заключенных договоров найма жилищного фонда, наличии технической документации на Объект;

- проводит обследование Объекта, составляет дефектную ведомость, определяет размер затрат на выполнение ремонтных работ, готовит проектно-сметную или сметную документацию;

- формирует предложения в Комиссию по рассмотрению предложений о проведении капитального ремонта жилых помещений (далее – Комиссия), по включению Объектов в Перечень жилых помещений;

- осуществляет организационное обеспечение деятельности Комиссии;

- готовит проект постановления администрации Октябрьского района об утверждении Перечня жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту;

- на основании решения Комиссии и постановления администрации Октябрьского района об утверждении Перечня жилых помещений, готовит заявку в Комитет по управлению муниципальными финансами администрации Октябрьского района на финансирование муниципальной закупки по проведению капитального ремонта жилищного фонда;

- выступает заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту Объектов.

Включение Объектов в Перечень жилых помещений осуществляется на основании решения Комиссии. Положение о Комиссии утверждается постановлением администрации Октябрьского района.

В Перечень жилых помещений могут вноситься изменения на основании протоколов заседаний Комиссии.

В случае, если в отношении Объекта, подлежащего капитальному ремонту и включенного в Перечень жилых помещений, не был проведен капитальный ремонт в текущем финансовом году, то указанный объект включается в Перечень жилых помещений следующего года, с учетом даты поступления заявления в Комитет по САЖ.

Вне очереди в Перечень жилых помещений включаются:

- Объекты, по которым имеются предписания органов государственного надзора (контроля), решения суда;

- Объекты, в которых требуется проведение работ по замене внутриквартирной электрической проводки; ремонту сетей электро-, газо-, водо- и теплоснабжения; замене радиаторов;

- не распределенные Объекты, с целью дальнейшего их распределения;

- Объекты, в которых требуется предотвратить в экстренном порядке последствия аварийных ситуаций.

Комитет по САЖ организует проведение работ по капитальному ремонту Объектов, в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Положением, в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете Октябрьского района на соответствующий финансовый год

Таким образом, для проведения капитального ремонта жилищного фонда МО Октябрьского района, нужно подать заявление о необходимости его проведения в администрацию Октябрьского района (далее – администрация), либо непосредственно в Комитет по САЖ.

Комитет по САЖ проведет обследование Объекта, составит дефектную ведомость, определит размер затрат на выполнение ремонтных работ, запросит справочную информацию об объекте, затем сформирует предложения в Комиссию по рассмотрению предложений о проведении капитального ремонта жилых помещений

На основании решения Комиссии, Комитет по САЖ разработает проектно-сметную документацию, подготовит заявку в Комитет по управлению муниципальными финансами администрации Октябрьского района на финансирование муниципальной закупки по проведению капитального ремонта определит подрядчика, заключит муниципальный контракт.

Телефоны для справок: 8(34678)2-80-47, 2-80-39 (приемная) – Комитет по строительству, архитектуре и жизнеобеспечению администрации Октябрьского района

Капитальный ремонт жилищного фонда, являющийся собственностью городских и сельских поселений, входящих в состав Октябрьского района (далее – поселения), проводится в соответствии с нормативно-правовыми актами, принимаемыми поселениями.

Порядок, решения по объектам, объемам и очередности проведения работ по капитальному ремонту жилищного фонда, находящегося в собственности поселений, определяется поселениями самостоятельно. Для выполнения работ по капитальному ремонту жилищного фонда поселения нужно обращаться с письменным заявлением в администрацию соответствующего поселения.

ОТВЕТ: Действующее законодательство предусматривает запуск новой системы обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) до 1 января 2019 года. Переход на новую систему обращения с ТКО в срок до 01.01.2019 предусмотрен Федеральным законом от 28.12.2016 № 486-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 29.12.2016.Смысл новой системы заключается в том, что сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение (обращение) ТКО будет, происходить только по договорам с региональным оператором по обращению ТКО. Обязанности собственников ТКО (собственники помещений в многоквартирном доме, собственники частных домовладений, ЮЛ и ИП, в результате деятельности которых образуются ТКО), заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с ТКО, оплачивать услуги регионального оператора по цене, установленной по единому тарифу на услугу регионального оператора. Договоры, заключенные собственниками ТКО на сбор и вывоз ТКО, действуют до заключения договора с региональным оператором. Региональным оператором на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры является акционерное общество «Югра-Экология». Оказывать работы и услуги по обращению с ТКО оно может как самостоятельно так и с привлечением предприятия, осуществляющего деятельность по обращению с ТКО на территории отдельных муниципальных образований. На территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.04.2012 № 137-п «О Региональной службе по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» вопросы регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) отнесены к полномочиям Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – РСТ Югры).Единый тариф регионального оператора включает в себя все услуги, связанные с обращением с ТКО (сбор, вывоз, обработку, обезвреживание, захоронение ТКО).С момента установления единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 наступает обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, которая войдет в плату за коммунальные услуги. Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утвержденных в установленном федеральным законодательством порядке.

— Региональный оператор по обращению с ТКО в «южной зоне» округа, куда подпадает территория Октябрьского района — АО «Югра – Экология» (официальный сайт: https://yugra-ecology   . ru, телефон горячей линии: 8-800- 222-11 -86).

Приказом Региональной службы по тарифам установлен предельный единый тариф в области обращения с ТКО для населения, который составляет 912,08 рублей в год.

Формула расчета платежа на человека в месяц выглядит так: Тариф*Норматив накопления ТКО, утвержденный поселением/12 месяцев=ежемесячный платеж.

С 1 января 2019 года осуществляет начисление и принимает платежи от населения за услуги по обращению с ТКО АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (официальный сайт: https://tmesk.ru   ).

При выявлении несоответствия количества человек, проживающих в квартире или частном доме, а также несоответствия норматива накопления ТКО в платежном документе (квитанции), а также за заключением договоров на оказание услуг по обращению с ТКО для физических лиц с региональным оператором по обращению с ТКО (АО «Югра-Экология) вы можете обращаться в Приобский участок Сургутского МРО АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (адрес: 628126, пгт. Приобье, ул. Строителей, д. 5а, телефон: 8(34678)6-17-44, 88001005606, адрес электронной почты: tatarchuk. ov@energosales.ru, alekseeva.no@ energosales.ru).

В настоящее время продолжается договорная кампания. Договоры должны заключить как юридические, так и физические лица. Для этого необходимо скачать бланк заявления и инструкцию по его заполнению на официальном сайте «Югра-Экологии». Заявление нужно отправить по электронной почте на адрес: info@yugra-ecology.ru. Подготовка договора занимает 10 рабочих дней.

Задать вопросы, связанные с ТКО, можно по бесплатному федеральному номеру — 8 - 800-222- 11-86 (с понедельника по пятницу, 9.00 — 18.00)

Администрация Октябрьского района также готова рассматривать и разъяснять все возникающие конкретные вопросы в области обращения с ТКО. Контактный телефон: 8(34678)28-111 (Долингер Евгений Анатольевич).

ОТВЕТ: В связи с возникающими вопросами граждан о причинах периодического прекращения подачи питьевой воды в системе централизованного водоснабжения потребителей, проживающих по ул. Медицинская, ул. Шмигельского, ул. Светлая и ряда других улиц, администрация Октябрьского района сообщает следующее:

Причина возникновения перебоев – сезонное снижение водоотдачи скважин центрального водозабора, расположенного по адресу: пгт. Октябрьское, ул. Шмигельского 120, а также несанкционированный отбор воды из системы.

В настоящее время специалистами МП МО Октябрьский район «ОКС», ООО «УК Мой Район» проводится ряд технических мероприятий, направленных на восстановление водоснабжения.

Руководством Комитета по строительству, архитектуре и жизнеобеспечению администрации Октябрьского района дано поручение руководителям МП МО Октябрьский район «ОКС», ООО «УК Мой Район» завершить необходимые мероприятия в максимально короткие сроки. Руководителям данных организаций также рекомендовано, провести инструктаж со специалистами диспетчерских служб на предмет качественного информирования потребителей о причинах прекращения и сроках восстановления нормального водоснабжения.

Контроль за исполнением данного поручения осуществляется председателем Комитета по строительству, архитектуре и жизнеобеспечению администрации Октябрьского района. При этом напоминаем, что по всем вопросам, связанным с перебоями в поставке коммунальных услуг необходимо обращаться в диспетчерскую службу МП МО Октябрьский район «ОКС» по телефону: 8-922-416-11-16.

ОТВЕТ: Предоставление коммунальных услуг по водоснабжению ненадлежащего качества в пгт. Октябрьское обусловлено проводимой АО «РЭС-ЗАПАД» реконструкцией электросетей на территории пгт. Октябрьское. В связи с проводимыми работами, производятся частые отключения электроэнергии, соответственно, под отключение попадают не только жилые дома, но и объекты жилищно – коммунального комплекса, в том числе водозаборные сооружения. После включения насосов на водозаборных сооружениях происходит, так называемый «гидроудар» - отложения на трубах системы водоснабжения поднимаются резким, сильным потоком воды, связанным с возобновлением водоснабжения, соответственно, качество воды ухудшается. По завершении работ АО «РЭС-ЗАПАД» ситуация с подачей воды надлежащего качества стабилизируется. Данный вопрос стоит на постоянном контроле администрации Октябрьского района.

ОТВЕТ: За последние сутки выпало большое количество осадков в виде снега, дорожные службы приступили к работе по расчистке автодорог.

Поселковыми Общественными советами ранее согласованы приоритетные маршруты расчистки дорог в случаях обильного снегопада: по направлению движения общественного транспорта, подъезды к социальным учреждениям и объектам ЖКХ, в местах массового скопления граждан.

Информация о подрядных организациях, которые содержат дороги на территории района, а также контактную информацию, куда можно обратиться, если возникли претензии к содержанию проезжей зоны:

-гп. Октябрьское: заказчик - администрация городского поселения Октябрьское, подрядчик - ИП Горбунов Андрей Сергеевич, тел.: 8-904-884-11-31 (п. Октябрьское); ИП Зудов Николай Андреевич, тел.: 8-950-530-35-23 (п. Кормужиханка, п. Большой Камень).

 

-сп. Каменное: заказчик - администрация сельского поселения Каменное, подрядчик – ИП Ковач Михаил Николаевич, тел.: 8-922-520-66-66.

 

-сп. Унъюган: заказчик - администрация сельского поселения Унъюган, подрядчик ИП Королёва Юлия Валерьевна, тел.: 8-932-423-84-37 .

 

-сп. Шеркалы: заказчик - администрация сельского поселения Шеркалы, подрядчик - Шеркальское МП ЖКХ МО сп. Шеркалы, тел. Диспетчерская (круглосуточно) 8-922-423-14-78.

 

-гп. Талинка: заказчик - администрация городского поселения Талинка, подрядчик - ИП Азимов Фиридин Бейкерович, тел.: 8-982-238-27-17.

 

-сп. Сергино: заказчик - администрация сельского поселения Сергино, подрядчик - ООО "Спецтех, руководитель Кочнев Константин Александрович, тел.: 8-951-975-55-56.

 

-сп. Малый Атлым: заказчик - администрация сельского поселения М. Атлым, подрядчик – ООО «Север-Строй» ИП Галитбаров Владимир Васильевич (с. Малый Атлым, п. Комсомольский) - тел. 8-902-490-21-59; ИП Гришкина Райля Лукмановна (п. Большие Леуши) – тел. 8-904-470-40-83; ИП Шмелев Андрей Васильевич (п. Заречный) - тел. 8-902-491-28-57; ИП Фарносов Иван Георгиевич (с. Большой Атлым) – тел. 8-908-885-92-46.

 

-cп. Перегребное: заказчик - администрация сельского поселения Перегребное, подрядчик ИП Петров Роман Николаевич, тел.: 8-922-459-41-07 (с.Перегребное, д.Чемаши); ИП Молчанов Роман Валерьевич, тел.: 8-952-715-12-54 (д. Нижние Нарыкары).

 

-гп. Андра: заказчик - администрация городского поселения Андра, подрядчик - ИП Амриева Тамара Хансултановна, тел.: 8-922-770-48-02.

 

-гп. Приобье: заказчик - администрация городского поселения Приобье, подрядчик – ИП Радковский Федор Федорович, тел.: 8-904-884-02-04.

 

-сп. Карымкары: заказчик - администрация сельского поселения Карымкары, подрядчик - муниципальное предприятие муниципального образования Октябрьский район «Объединенные коммунальные системы», тел.: приемной 8 /34678/ 33-091, 8-951-974-55-20 главный инженер.

Также постоянно на связи специалисты администраций поселений по вопросам благоустройства, главы городских и сельских поселений. Все контакты размещены на официальных сайтах поселений.