Как построить дом и не потерять деньги: механизм счетов эскроу

9 апреля 2026

Механизм счетов эскроу реализуется в рамках федерального проекта «Жильё», который входит в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Проект инициирован Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным и направлен на повышение доступности жилья и улучшение жилищных условий граждан, в том числе семей с детьми.

Что такое счёт эскроу и как он защищает заказчика?

Счёт эскроу — это специальный банковский счёт, на котором размещаются денежные средства заказчика на всё время строительства. Ключевой принцип: подрядчик получает оплату только после того, как дом построен, работы приняты заказчиком, а право собственности зарегистрировано.

С 1 марта 2025 года этот механизм в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ распространяется на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам строительного подряда.

Главные преимущества для граждан:

· Финансовая безопасность.

· Государственная страховка.

· Прозрачность.

· Уверенность.

Подрядчик при этом может осуществлять строительство за счёт собственных средств или привлечённого банковского финансирования.

Узнайте больше о безопасном строительстве частного дома на официальном портале: спроси.дом.рф