Перечни документов

Примерный перечень документов для Росреестра (скачать)

Публичная оферта о заключении соглашения об информационном взаимодействии (.docx, 45Кб)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества

1. Заявление о государственной регистрации прекращения права.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (за исключением прекращения права в связи с ликвидацией объекта, отказа от права собственности, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя.

5. Документ, подтверждающий, что объект недвижимости прекратил свое существование.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для выдачи свидетельства повторно

1. Заявление о выдаче свидетельства повторно.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация, или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии полномочий по уплате.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых застройщиком для проведения государственной регистрации права собственности на помещения, приобретаемые по договору участия в долевом строительстве первым участником долевого строительства

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2. Документ о присвоении адреса объекту недвижимого имущества.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – многоквартирного дома.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых для регистрации права собственности на помещения, приобретаемые по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

1. Заявление правообладателя или его представителя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (для предъявления).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя

5. Договор участия в долевом строительстве (инвестиционный договор, договор совместной деятельности и т. п.) в количестве, равном числу участников (дольщиков) и один экземпляр для регистрирующего органа.

6. Договоры уступки прав требования, перевода долга (при наличии) в количестве, равном числу участников (дольщиков).

7. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (от заказчика к дольщику/инвестору) в количестве, равном числу участников (дольщиков).

8. Документ, подтверждающий исполнение обязательств со стороны дольщика/инвестора (справка об отсутствии задолженности перед застройщиком, если это условие не указано в передаточном акте).

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Заявление о внесении изменений в ЕГРП.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя.

5. Документ, подтверждающий факт изменения данных, внесенных в ЕГРП:

- фамилии, имени, отчества правообладателя;

- реквизитов документов, удостоверяющих личность;

- адреса постоянного места жительства;

- назначения объекта;

- адреса объекта;

- площади объекта (в случае ее уточнения);

- иные случаи.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации…..»

1. Заявление правообладателя или его представителя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества.

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, преобразованный в результате перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

1. Заявление правообладателя или его представителя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя .

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества до перевода.

7. Решение о переводе жилого помещения в нежилое, принятое органом местного самоуправления.

8. Акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки жилого (нежилого) помещения (если было дано разрешение на перепланировку).

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.

1. Заявление на государственную регистрацию.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или документы, подтверждающие право пользования данным земельным участком, а также кадастровый паспорт земельного участка.

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

7. Проектная документация.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых застройщиком для проведения государственной регистрации договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости

1. Заявления сторон договора (представителей) о регистрации договора.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию договора.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

5. Проектная декларация со всеми действующими изменениями и дополнениями.

6. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений, утвержденный застройщиком.

7. Документ, содержащий описание объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта.

8. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, или право аренды такого земельного участка.

9. Договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых для регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

1. Заявления сторон договора (представителей) о регистрации договора.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию договора.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

5. Договор об участии в долевом строительстве.

6. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение супругом договора участия в долевом строительстве.

*Не предоставляется в тех случаях, когда договор заключен супругами либо брачным договором, решением суда предусмотрено иное.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых заявителями на государственную регистрацию прав на основании судебных актов

1. Заявление правообладателя или его представителя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

5. Решение (определение, постановление) суда общей юрисдикции (мирового судьи) или решение (определение, постановление) арбитражного суда с отметкой о вступлении судебного акта в законную силу (предоставляются в 2-х экз. – копиях, надлежащим образом удостоверенных).

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (не предоставляется, если ранее предоставлялся на этот объект и помещен в дело правоустанавливающих документов) .

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для регистрации права собственности, возникшего в порядке наследования

1. Заявление на государственную регистрацию права.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

5. Свидетельство о праве на наследство, выданное и удостоверенное нотариусом (подлинный экземпляр и заверенная нотариусом копия).

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для прекращения регистрационной записи об ипотеке

1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя, либо заявление владельца закладной, либо решение суда о прекращении ипотеки.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя на представление интересов при регистрации.

4. Закладная для аннулирования (если права залогодержателя были удостоверены закладной).

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для государственной регистрации уступки прав по договору ипотеки

1. Совместное заявление залогодержателя и лица, которому уступаются права.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителей (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя на представление интересов при регистрации.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации договора уступки прав.

5. Договор об уступке прав по договору об ипотеке.

Уступка прав по договору об ипотеке, права по которому удостоверены закладной, не допускается.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для регистрации договора ипотеки

1. Заявление сторон договора (представителей) о регистрации договора.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание договора, представление интересов при регистрации.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации договора.

5. Договор ипотеки со всеми приложениями, названными в договоре об ипотеке

6. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).

7. Кадастровый план объекта недвижимости (не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов).

8. Нотариальное согласие супруга участника сделки на залог (ипотеку) совместного имущества (не требуется, если оба супруга выступают стороной сделки).

9. Разрешение органов опеки и попечительства на передачу в залог имущества несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на залог жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

10. Закладная со всеми приложениями (если права залогодержателя удостоверяются закладной).

11. Согласие собственника (арендодателя) на передачу арендных прав на земельный участок в залог в пределах срока договора аренды* либо уведомление собственника.**

* В случае, если предметом ипотеки является право аренды земельного участка.

** При ипотеке права аренды сроком более 5 лет земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

11. Согласие залогодержателя по предшествующему договору ипотеки на заключение последующего договора ипотеки.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для государственной регистрации договора аренды зданий,
сооружений, нежилых помещений, земельных участков

1. Заявление арендодателя и арендатора (их представителей). С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора аренды.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени арендодателя (арендатора).

5. Правоустанавливающий документ арендодателя на передаваемый в аренду объект.

6. Договор аренды с приложением документов, указанных в договоре.

7. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды, если сдается имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов*

*Не представляется в случае, если оба супруга выступают стороной сделки.

8. Кадастровый паспорт соответственно здания, сооружения, помещения или части с указанием размера арендуемой площади.

9. Кадастровый паспорт земельного участка (в случае, если объектом аренды является земельный участок).*

*В том случае, если в аренду сдается часть земельного участка к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответствующего земельного участка с указанием части его, сдаваемый в аренду.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для регистрации права собственности
на квартиру (жилое помещение) при приватизации.

1. Заявления сторон – участников договора о регистрации права, перехода права.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителей.

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.

5. Документ, подтверждающий право собственности Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования, в соответствующих случаях – документ, подтверждающий право хозяйственного ведения или оперативного управления.

5. Договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (не требуется, если ранее предоставлялся и помещен в дело правоустанавливающих документов).

7. Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете на момент заключения договора приватизации, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания.

12. Документы о том, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано.

13. Разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора приватизации без включения в договор несовершеннолетних граждан в случаях, предусмотренных п.2 ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

14. Договор социального найма.

15. Письменное согласие на приватизацию жилого помещения всех совершеннолетних членов семьи либо отказ от участия в приватизации.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок и иные объекты недвижимости нежилого назначения (по договору купли-продажи, мены,)

1. Заявления сторон – участников договора о регистрации права, перехода права.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителей.

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

5. Правоустанавливающий документ правообладателя на отчуждаемый объект недвижимого имущества.

6. Договор, на основании которого отчуждается недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены,).

7. Акт приема-передачи объекта недвижимости (в случаях, предусмотренных законом).

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим (совместно нажитым) недвижимым имуществом либо на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации (если режимом имущества супругов является режим совместной собственности).

9. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой и попечительством.

10. Документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного при продаже находящегося в общей долевой собственности и отчуждении на возмездной основе постороннему лицу (отказы от преимущественного права покупки от остальных участников общей долевой собственности либо извещения остальных участников в порядке, предусмотренном ст.250 Гражданского Кодекса).

11. Кадастровый план объекта недвижимого имущества (не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов).

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для регистрации договора купли-продажи, мены, дарения и перехода права на жилые помещения (в том числе жилого дома с земельным участком)

1. Заявления сторон – участников договора о регистрации сделки.

2. Заявления сторон – участников договора о регистрации права, перехода права.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителей.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя.

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации сделки сторонами по сделке и лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.

6. Подлинник правоустанавливающего документа правообладателя на отчуждаемый объект недвижимое имущество.

7. Договор, на основании которого отчуждается недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения).

8. Акт приема-передачи объекта недвижимости (в случаях, предусмотренных законом).

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим (совместно нажитым) недвижимым имуществом либо на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации (если режимом имущества супругов является режим совместной собственности).

10. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой и попечительством, а также на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

11. Документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного при продаже жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности и отчуждении на возмездной основе постороннему лицу (отказы от преимущественного права покупки от остальных участников общей долевой собственности либо извещения остальных участников в порядке, предусмотренном ст.250 Гражданского Кодекса РФ).

12. Справка о составе семьи и прописке в отчуждаемом жилом помещении.

13. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов).

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых для регистрации права собственности
на создаваемый объект недвижимого имущества

1. Заявление на государственную регистрацию.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя.

5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, отведенный для создания объекта, или документы, подтверждающие право пользования данным земельным участком, а также кадастровый паспорт земельного участка.

6. Документ, подтверждающий факт создания объекта.

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.