Версия сайта для слабовидящих

Поиск

Главная Местное самоуправление Администрация Октябрьского района
Росреестр
  • 24 Января 2018

    Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

    С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).

    В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

    Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

  • 18 Декабря 2017

    Зная точный кадастровый номер земельного участка, вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая будет доступна вам в публичном доступе на сайте Кадастровой палаты. Официальный государственный реестр базы данных позволяет физическим и юридическим лицам получать публичные информационные сведения по объекту имущественного права. Уникальный код, который содержит комбинацию цифр, позволяет непосредственно из публичной кадастровой карты заказать выписку из ЕГРН. Точно также вы можете оформить запрос на выписку из ЕГРН, где вам будет предоставлен электронный или бумажный вариант кадастрового документа.

    Зная уточненный кадастровый номер земельного участка, вы можете заказать удобный вариант документа сведений по недвижимости, где вам кроме уникального кода объекта права будут доступны следующие категории сведений:

    Уточненная площадь искомого территории

    Персональные сведения правообладателя земельного участка

    Точная стоимость земли по кадастру

    Категория земли и разрешенное землепользование

    Форма собственности

    Дата постановки земли на государственный учет

    Сведения о правопритязаниях или ограничении на землю, обременение

    Сведения о правоустанавливающих документах

    Причины изъятия земельного участка в фонд государства

    Графическая часть документа.

  • 18 Декабря 2017

    Кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав на них - это процедуры, для оформления которых, в большинстве случаев требуется обращение к кадастровым инженерам от качества работы которых зависит результат проведения данных процедур.

    Стоит пояснить, что кадастровый инженер - это физическое лицо, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и являющиеся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее СРО). Кадастровый инженер также является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета.

    Кадастровая палата  по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре  информирует о том, как можно получить сведения о кадастровом инженере и на что следует обратить внимание при его выборе.

    Проще всего узнать данную информацию можно на портале Росреестра ( www.rosreestr.ru ). Для этого необходимо зайти в раздел "Электронные услуги и сервисы" и выбрать услугу "Реестр кадастровых инженеров".

    В "Реестре кадастровых инженеров" содержится информация о наличие членства кадастрового инженера о СРО, ведется государственный реестр СРО, в котором содержится контактная информация с СРО. Данный сервис очень удобен и информативен, в нем также можно ознакомиться с результатами профессиональной деятельности кадастрового инженера, а именно с информацией о количестве принятых органом регистрации прав "отрицательных" решений об осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером документами. Кроме того, если зайти на официальный сайт СРО, членом которой является кадастровый инженер, можно получить контактную информацию (номера телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты) кадастрового инженера, информацию об отсутствии (наличии) наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, регистрации права и кадастровой деятельности. Учитывая данные показатели, можно оценить качество работы кадастрового инженера.

  • 18 Декабря 2017

    Что нужно знать собственнику, чтобы провести межевание:

    Межевание - это определение границ, точной площади и размеров земельного участка. Чтобы без ограничений распоряжаться своей землей, собственникам рекомендуется получить межевой план и побеспокоиться о внесении изменений в ЕГРН. Кадастровая палата дает подробную инструкцию для собственников, которые пока не сталкивались с межеванием и не знают, как это сделать.

    Для чего нужно межевание?

    Для тех, кто продает участок, вовремя пройденная процедура межевания - шанс заключить сделку быстрее и на более выгодных условиях. Имея межевой план и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со всеми данными, собственник также может сдать в аренду или подарить свой участок.

    Если не позаботиться о межевом плане и занесении сведений о границах в ЕГРН, при совершении сделок могут возникнуть трудности даже при наличии свидетельства на право собственности.

    Межевание также потребуется, если из-за границ участков возникли споры с соседями. Хозяева не знают, где ставить забор, чтобы не потерять часть своей земли или, наоборот, не забрать лишнего.

  • 18 Декабря 2017

    Границы земельных участков, поставленные на государственный кадастровый учет можно узнать посредством информационного ресурса Росреестра – публичной кадастровой карты. Но при получении кадастровых сведений о таком земельном участке в разделе кадастровых сведений заявитель может увидеть прямо противоположное – «границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством» и (или) «сведения о координатах характерных точек отсутствуют».

    Такое сочетание одновременного наличия и отсутствия сведений о земельном участке ставит в тупик многих собственников.

    Это противоречие связано с тем, что межевание земельного участка не проводилось или было проведено неправильно.

    Заявителям выдавались правоустанавливающие документы на землю с приложением плана земельного участка. Такие планы земельных участков почти всегда содержались в государственных актах, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с действующим на тот момент законодательством (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 и т.д.), в котором отсутствовало требование об обязательном межевании земельных участков.

    Неприятности возникали у собственника, когда владелец (или собственник) смежного земельного участка принимал решение о проведении кадастровых работ по определению своих границ и уточнению площади своего земельного участка. И если оказывалось, что площадь обмеренного участка меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, то в этом случае возникал спор.

  • 18 Декабря 2017

    Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по ХМАО-Югре обращает внимание заявителей на то, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и не имеющие сведений о правообладателях, будут сняты с кадастрового учета.

    1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Новый закон предусматривает снятие с кадастрового учета всех земельных участков, которые были учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права.

    Кадастровой палатой совместно с органами местного самоуправления проводится работа по уведомлению граждан о необходимости предоставить все необходимые документы для регистрации прав, иначе такие земельные участки будут сняты с учета. 

    В связи с этим региональная Кадастровая палата рекомендует жителям региона убедиться в наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года (ранее учтенный земельный участок). Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

    Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

  • 18 Декабря 2017

    Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание:

    1) Проверьте право собственности. Приобретая земельный участок,  важно убедиться, что он находится в собственности у конкретного физического или юридического лица, и у участка  нет обременения. Такие сведения  об объекте содержатся в выписке из Единого государственного реестра  недвижимости.  Продавец может вам ее предоставить или ее можно заказать, используя ресурс   www.rosreestr.ru  и получить затем в Кадастровой палате.  Можно также  обратиться за выпиской  в ближайший офис МФЦ. Услуга платная. Но именно выписка из ЕГРН даст вам исчерпывающую информацию об объекте недвижимости: местоположение, статус, точную площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и даже дату постановки на государственный учет.

    2) Проверьте  границы  участка. Очень часто в поселениях участки, граничащие с лесом, поймой реки  незаметно «расширяются»  в сторону «ничейной» земли. Или палисадник  «выдвинулся» к дороге. Или сарайчик поместился на полосе отчуждения. И вот уже перед вами не скромные десять  соток, а прекрасные  пятнадцать.  Вот тут уместно взглянуть в документы продавца: проведено ли межевание, установлены ли  границы участка.

    Хорошо, если участок используется давно,  сведения о разработанном  участке обязательно  содержатся на Публичной Кадастровой карте России. Просто наберите в Интернете фразу «публичная кадастровая карта» и используйте ресурс http://pkk5.rosreestr.ru. У  земельного участка есть уникальный кадастровый номер, набрав который  в строке поиска, вы увидите его местоположение, площадь, разрешенное использование, категорию земель на публичной кадастровой карте.

  • 06 Декабря 2017

    Уважаемые пользователи!

     

    С 15.12.2017 сервисы получения услуг будут доступны только через Личный кабинет, который поддерживает все необходимые функции для подачи заявлений в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    Для входа в Личный кабинет заявителю необходимо иметь подтверждённую учетную запись на портале госуслуг.

     

    Государственные услуги

     

    - Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    - Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

    - Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

    - Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

    - Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

    - Получить кадастровый план территории из ЕГРН

    - Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

    - Подать заявление на государственную регистрацию прав

    - Подать заявление о ГКУ

    - Подать заявление о ГКУ и ГРП

  • 23 Ноября 2017

    В ФГБУ «ФКП Росреестра» реализована возможность оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра» для категории заявителей, относящихся к арбитражным управляющим.

    С 17.07.2017 в перечне допустимых к выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для физических лиц доступен вид «Квалифицированный сертификат ЭП – для арбитражного управляющего».

    Чтобы получить электронную подпись необходимо:

    Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/) и загрузить сканы документов.

    Оплатить удобным для вас способом.

    Посетить офис Филиала для удостоверения личности.

  • 23 Ноября 2017

    Кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав на них - это процедуры, для оформления которых, в большинстве случаев требуется обращение к кадастровым инженерам от качества работы которых зависит результат проведения данных процедур.

    Стоит пояснить, что кадастровый инженер - это физическое лицо, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и являющиеся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее СРО). Кадастровый инженер также является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета.

    Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре информирует о том, как можно получить сведения о кадастровом инженере и на что следует обратить внимание при его выборе.

    Проще всего узнать данную информацию можно на портале Росреестра ( www.rosreestr.ru ). Для этого необходимо зайти в раздел "Электронные услуги и сервисы" и выбрать услугу "Реестр кадастровых инженеров".

    В "Реестре кадастровых инженеров" содержится информация о наличие членства кадастрового инженера в СРО, ведется государственный реестр СРО, в котором содержится контактная информация с СРО. Данный сервис очень удобен и информативен, в нем также можно ознакомиться с результатами профессиональной деятельности кадастрового инженера, а именно с информацией о количестве принятых органом регистрации прав "отрицательных" решений об осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером документами. Кроме того, если зайти на официальный сайт СРО, членом которой является кадастровый инженер, можно получить контактную информацию (номера телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты) кадастрового инженера, информацию об отсутствии (наличии) наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, регистрации права и кадастровой деятельности. Учитывая данные показатели, можно оценить качество работы кадастрового инженера.

<< Первая < Предыдущая 1 2 3 Следующая > Последняя >> Страница 1 из 3