Версия сайта для слабовидящих

Поиск

Главная Местное самоуправление Администрация Октябрьского района
Росреестр
  • 19 Мая 2017

    Выписка из ЕГРН отражает сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, о зарегистрированных правах на него, ограничениях или обременениях. На сегодняшний день выдаются 13 форм выписок из ЕГРН, в зависимости от цели выдачи это может быть:

    - удостоверение проведения государственного кадастрового учета или государственной регистрации возникновения или перехода прав на объект недвижимости;

    - получение сведений о признании правообладателя недвижимости недееспособным или ограниченно дееспособным;

    - получение информации о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости;

    - получение подробной информации о физических и стоимостных характеристиках объекта недвижимости;

    - получение сведений об истории перехода прав на объект недвижимости.

    Выписку из ЕГРН можно получить в электронном виде, воспользовавшись электронными сервисами на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или на бумажном носителе, путем обращения в филиалы в АУ "МФЦ" по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре или ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

     

    Сведений, содержащихся в ЕГРН и предоставленных на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления, сведения являются актуальными (действительными) на момент выдачи.

  • 19 Мая 2017

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре  принял активное участие в разработке двух целевых моделей: «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах, в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне.

    Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В модель включены целевые значения – индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, проводимых субъектами Российской Федерации, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов и, в части Росреестра, осуществления процедуры государственного кадастрового учета.

    Целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок и повысить качество регистрационного процесса.

    Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Для оптимизации кадастрового учета субъектам и муниципальным образованиям предлагается также разработать мероприятия, направленные на сокращение сроков административных процедур: согласования схемы размещения участка на кадастровом плане территорий, присвоения или изменения адреса объекта недвижимости, предоставления земельного участка.

     

    Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели будут использоваться для формирования «дорожных карт» субъектов Российской Федерации по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений.

  • 19 Мая 2017

    Необходимость узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры, офиса или другого объекта недвижимости, в первую очередь, возникает у граждан и юридических лиц в связи с тем, что именно от ее размера зависит величина налога на это имущество. Теперь на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) такие сведения можно получать в электронном виде. В этих целях надо на главной странице зайти в раздел «Физическим лицам», а затем в разделы «Сервисы» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде предоставляется, как и в бумажном варианте, бесплатно, но в соответствии с №218-ФЗ быстрее. В ней содержатся следующие сведения: вид и кадастровый номер объекта, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую заявителя дату. Напомним, что актуальная информация из ЕГРН об объекте недвижимости доступна на указанном сайте через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Помимо получения сведений из ЕГРН через Интернет, их по-прежнему можно запросить, обратившись лично в офис Кадастровой палаты или в многофункциональный центр «Мои документы». Также те собственники, которые имеют веские основания полагать, что кадастровая стоимость их недвижимости завышена, могут оспорить ее в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, обратившись в Комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости.

  • 19 Мая 2017

    С начала этого года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий существенные изменения в сфере отношений по государственному кадастровому учету и регистрации прав. Заявителей, как потребителей государственных услуг, в первую очередь интересует вопрос сроков осуществления соответствующих действий. Согласно новому Закону общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и государственной регистрации прав сокращен:

    - 5 рабочих дней – для кадастрового учета;

    - 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав;

    -10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации.

     

  • 19 Мая 2017

    С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ), предусматривающий случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

    Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения в случаях, если:

    1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

    2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

    3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

    4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

    5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, рекомендуется внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством. 

  • 19 Мая 2017

    В соответствии с приказом Росреестраот 27.03.2017 № П/0152 на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» www.rosreestr.ru размещена XML-схема, используемая для формирования в форме электронного документа схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    XML-схема, используемая для формирования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в электронном виде, размещена на сайте Росреестра в разделе «Электронные сервисы»:

     

    12.

    XML-схема, используемая для формированияXML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа

    16_SchemaParcels_V02

    Приказ Росреестра от 27.03.2017 № П/0152/17

     

    XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте.

  • 19 Мая 2017

    В соответствии с приказом Росреестра от 16.03.2017 №П/0115 на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» www.rosreestr.ru размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа – карты-плана территории в форме электронного документа,

    в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

    XML-схема, используемая для формирования карты-плана территории в электронном виде, размещена на сайте Росреестра в разделе «Электронные сервисы»:

     

    2. Входные документы (земельный участок)

    2.2.

    XML-схема, используемая для формирования XML-документа - карты-плана территории в форме электронного документа

    MapPlanTerritory_v01

    Приказ Росреестра от 16.03.2017 №П/115

     

    XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными
    в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра.

  • 19 Мая 2017

     

    Сведения, предоставляемые Росреестром


    Сведения, выдаваемые с 01.01.2017

    Сведения, выдававшиеся до 01.01.2017

    1

    выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

    кадастровая выписка об объекте недвижимости

    2

    выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества

    3

    выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества

    4

    выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве)

    5

    выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый паспорт объекта недвижимости

    6

    выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

    кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

    7

    кадастровый план территории

    кадастровый план территории

    8

    выписка о содержании правоустанавливающих документов

    справка о содержании правоустанавливающих документов

    9

    выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

    10

    выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

    -

    11

    выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

    кадастровая выписка о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

    12

    выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

    кадастровая выписка о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов

    13

    справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

    справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

     

  • 19 Мая 2017

    Внесенная плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подлежит возврату полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН. Плата за предоставление сведений из ЕГРН также возвращается в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством (в размере, превышающем размер установленной законодательством платы). Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ЕГРН, установлен Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967.

    Для возврата платежа заявителю необходимо обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в который подавался запрос о предоставлении сведений из ЕГРН, со следующими документами:

    1) Заявление на возврат с указанием следующих данных:

    - уникальный идентификатор начисления;

    - банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление;

    - фамилия, имя, отчество (последнее − при наличии);

    - СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность − для физического лица;

  • 19 Мая 2017

    Дачная «амнистия» продлена до 1 марта 2018 года, хотя упрощенный порядок легализации жилых домов и хозяйственных построек отменен. Изменения в учетно-регистрационные процедуры действуют уже три месяца. Так, если ранее при подаче заявления на регистрацию права садового или дачного домика, гаража, бани и иных строений, на которые не требуется разрешение на строительство, заявителю достаточно было предъявить самостоятельно заполненную декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок, то теперь вместо декларации необходимо представить технический план здания. Для его изготовления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит замеры и установит точные координаты объекта с его привязкой к земельному участку. Уровень квалификации специалиста можно проверить на портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Кроме того, с новым законом учет и регистрация права на данные строения с 1 января 2017 года проводятся одновременно, то есть не нужно дважды посещать офисы приема-выдачи документов, достаточно подать документы с одним заявлением или воспользоваться разделом на портале Росреестра. Отметим, что после 1 марта 2018 года потребуется разрешение на строительство. То есть при подготовке документов на регистрацию права необходимо будет пройти определенную процедуру: подготовить техническую документацию на дом, получить разрешение на строительство в местной администрации, а также согласование в разных инстанциях.

<< Первая < Предыдущая 1 2 Следующая > Последняя >> Страница 1 из 2