Информация для граждан пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Законом ХМАО - Югры от 15.11.2010 № 166-оз «О государственной поддержке граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (далее – Закон) установлены следующие меры государственной поддержки (статья 2 Закона):

1) предоставление гражданину компенсации части процентной ставки при заключении кредитного договора (договора займа) на получение целевых денежных средств для завершения строительства жилого помещения в многоквартирном доме;

2) предоставление гражданину компенсации части стоимости объекта договора участия в долевом строительстве;

3) организация и реализация в соответствии с целевыми программами автономного округа мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома, участники долевого строительства которого пострадали от действий (бездействия) застройщика.

Граждане имеют право на однократное получение одной из мер государственной поддержки по их выбору.

Меры государственной поддержки, предусмотренные статьей 2 Закона, предоставляются гражданину при соблюдении следующих условий:

1) наличие у гражданина договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

2) степень готовности не завершенного строительством многоквартирного дома составляет 70 и более процентов.

Условия пп. 2 не распространяются на граждан, в отношении которых решения суда, подтверждающие их право требовать исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве, вступили в законную силу до 1 января 2011 года;

3) многоквартирный дом, строительство которого не завершено, включен в реестр объектов долевого строительства, по которым застройщиком не выполнены обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве (далее - Реестр).

Порядок ведения Реестра устанавливается Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

4) наличие оснований для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Мера государственной поддержки, предусмотренная статьей 4 Закона, предоставляется гражданину при соблюдении следующих дополнительных условий:

1) наличие вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право гражданина требовать исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве;

2) заключение указанным гражданином соответствующего договора уступки прав требования на объект долевого строительства со специально уполномоченным органом государственной власти автономного округа, осуществляющим функции по реализации единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию, оказанию государственных услуг в жилищной сфере.

Защита прав и законных интересов граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков относится к полномочиям исполнительного органа государственной власти автономного округа, осуществляющего функции по государственному региональному контролю (надзору) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, строительства, градостроительной деятельности и энергосбережения.