Завершение строительства проблемных объектов, создаваемых на средства дольщиков, возлагается на создаваемые субъектами Российской Федерации фонды

31 Июля 2019

Прокуратура разъясняет

Завершение строительства проблемных объектов, создаваемых на средства дольщиков, возлагается на создаваемые субъектами Российской Федерации фонды.

Федеральным законом от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Для завершения строительства проблемных объектов регионы смогут создавать специальные фонды. Они будут финансироваться через Фонд защиты прав дольщиков и вести расчеты через уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, принадлежащий ДОМ.РФ. Кроме этого будет сформирован федеральный реестр проблемных объектов.

По договорам, предусматривающим передачу машино-места и нежилых помещений, возмещение будет выплачиваться в размере цены соответствующего договора независимо от уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд.

Законом также упрощены правила проведения повторной экспертизы проектной документации и установлены особенности для застройщиков, которые начали проекты до 1 июля 2019 года и после этой даты привлекают средства дольщиков с применением счетов.

Изменения вступили в силу с 27 июня 2019 года, кроме положений, для которых установлены иные сроки.

Помощник прокурора района                                                              В.А. Забродин